Переезд в уютный, вроде бы, дом на окраине города должен был стать началом счастливой жизни для молодой женщины. Однако вместо тишины и уюта её ждёт леденящая душу реальность: стены старого особняка хранят мрачную тайну, а тихий шёпот в коридорах и леденящие тени превращают ночь в кошмар. Дух сошедшей с ума монахини, чьё существование было стёрто из официальных записей, не собирается отпускать...
В тихом провинциальном городке, где ничего не происходит, начинает твориться нечто леденящее душу. Героиня фильма, Эмма, — обычная студентка, чья жизнь омрачена изнурительной фобией: она панически боится клоунов. Эта навязчивая боязнь, казалось бы, остаётся её личным cross, пока в город не приходит нечто, что берёт за основу самый страшный образ из её подсознания.