Семья мать-одиночки с детьми-подростками Тревором и Фиби переезжает в старый дом в глубинке Оклахомы, унаследованный от деда, который когда-то был легендарным охотником за привидениями. Надежда на финансовую помощь разбивается, когда выясняется, что наследство — это долги и полуразрушенная ферма, полная тайн.
Брюс и Энди — брат и сестра, живущие в приёмной семье, где домашних животных строго запрещены. Когда на их попечении оказывается умная и преданная дворняжка Пятница, друзьям приходится искать для неё безопасное убежище. Случайно они натыкаются на заброшенный «Отель для собак» — полуразвалившийся особняк, который становится идеальным приютом.