Кевин и Вероника с двумя детьми решают начать всё с чистого листа, покинув стремительный Нью-Йорк и купив уютный, но старый дом в тихом городке Кэндлвуд в Коннектикуте. Их надежда на спокойную, размеренную жизнь и гармонию с природой кажется осуществимой, пока они не сталкиваются с ледяной вежливостью и скрытой враждебностью соседей, которые явно что-то скрывают о прошлом их нового жилища.
В центре истории — доктор Майкл Уоррен, талантливый и одержимый учёный, чьи исследования в изолированной лаборатории нацелены на создание вакцины от СПИДа. Его эксперименты принимают роковой оборот, когда он выводит неизвестный ранее патоген — микроорганизм, который не просто убивает, а мгновенно разрушает тело жертвы, оставляя мозг в состоянии неконтролируемой ярости.
В обычном американском пригороде, где кажется, что ничего не может потревожить тихую жизнь, разворачивается леденящая драма. Семья с четырьмя маленькими детьми живёт в уединённом доме, где материнская забота кажется безупречной. Но постепенно, почти незаметно, в поведении матери проступают тревожные черты — её любовь перерастает в одержимость, а забота — в жестокий контроль.
Братья Фаррелли, короли жанра, переосмысливают классику 1972 года в своём узнаваемом стиле. Бен Стиллер в роли Дэнни, несчастливого любовника, наконец-то находит свою «принцессу» — безупречную на вид Лейлу (Малин Акерман). Но медовый месяц быстро превращается в кошмар, когда её истинная, экстремальная и капризная сущность выходит из-под контроля.