Трэйси, обычная женщина, получает экстренный звонок: её мать тяжело больна, и времени остаётся всё меньше. Сжавшись от тревоги, она собирает минимум вещей, забирает своего верного пса и выезжает в ночь по пустынному заснеженному шоссе. Холод, скользкое дорожное покрытие и полная темнота уже сами по себе создают невероятное напряжение.
Семья мать-одиночки с детьми-подростками Тревором и Фиби переезжает в старый дом в глубинке Оклахомы, унаследованный от деда, который когда-то был легендарным охотником за привидениями. Надежда на финансовую помощь разбивается, когда выясняется, что наследство — это долги и полуразрушенная ферма, полная тайн.