Группа друзей — пять студентов колледжа — решает провести выходные в уединённом домике в лесу, недавно купленном братом одного из них. Идея отдохнуть от учёбы и развлечься, как в старые времена, быстро сменяется кошмаром, когда они находят в подвале старинную книгу и, под воздействием алкоголя, зачитывают вслух заклинание.
Вторая часть культовой саги о мутантах переносит зрителей в ещё более опасный период, когда ненависть человечества достигает пика. После внезапной и жестокой атаки на особняк Профессора Ксавьера, совершённой роботом-стrelоком под управлением Уильяма Страйкера, мутанты оказываются в центне политического скандала.
«Очень страшное кино 3» — это безжалостная и ироничная пародия на самые известные фильмы ужасов начала 2000-х, от «Знакомства с третьим родом» до «Матрицы». Режиссёры Дэвид Цукер и Крэйг Мазин собирают в один комедийный клубок всё, что пугало зрителей в то время: появление зловещих кругов на полях, вторжение инопланетян, детей с пугающими глазами и пророчества о конце света.