Третья часть культовой серии «Полтергейст» переносит действие из пригорода в сердце мегаполиса. Юная Кэрол Энн Фрилинг, чей дар привлекает демонические силы, оказывается в загородном доме родственников — роскошном пентхаусе на верхних этажах чикагского небоскреба. Родители надеются, что огромная высота и бетонные стены станут надежной преградой для духов, преследующих девочку.
Майкл Галлахер, сын погибшего босса мафии, сознательно дистанцировался от криминального прошлого отца и ведёт законный бизнес — небольшой магазин ликёров. Его размеренная жизнь рушится, когда следователь, расследующий старое убийство, в отчаянии сливает в прессу информацию, указывающую на Майкла как на главного подозреваемого.