После смерти отца-учёного братья Кейси и Дэн приезжают на его уединённую ферму, чтобы разобрать дела и завершить незаконченные исследования. В заброшенной лаборатории они находят свидетельства работ, которые шли гораздо дальше, чем кто-либо мог предположить. Их отец не просто изучал физику — он пытался взаимодействовать с иным измерением, и его эксперименты привели к трагическому прорыву.
На изолированном острове Гран-Манан, где расположен исследовательский лагерь, происходит нечто ужасное. Во время секретных испытаний пропадает Кейси, талантливая женщина-учёный и дочь директора лагеря. Её отец, отчаявшись найти официальную помощь, решается на отчаянный шаг: он нанимает группу профессиональных наёмников, обещая им огромное вознаграждение и пожизненное содержание, если они...
Фильм «Гостья» переносит зрителя в мрачное будущее, где Земля уже почти полностью покорена безтелесными инопланетными существами — «Душами». Эти существа, вытесняя человеческое сознание, занимают тела людей, превращая планету в бездушную колонию. Оставшиеся в живых люди скрываются в подполье, сопротивляясь тотальному захвату.