Прошло пять лет после триумфа над Гоззлом, и знаменитая четвёрка охотников разобщена: их больше не считают героями, а привидениям удалось на время скрыться. Но тишина длится недолго — над Нью-Йорком сгущается зловещее облако чёрной энергии, а в канализации города начинает бурлить река странного розового киселя, несущего с собой древнее зло.
Челси Дердон с детства несёт трагедию — в огне пожара погиб её отец-художник и большинство его работ. Спустя двадцать лет её арестовывают за кражу одной из уцелевших картин у торговца. Уверенная, что это лишь часть наследия, она пытается вернуть произведения, принадлежащие ей по праву. Её дело будет вести Том Логон — жёсткий и принципиальный окружной прокурор, который ранее не шёл на компромиссы.
Пол Керси, обычный инженер, приезжает в Нью-Йорк, чтобы навестить старого друга. Тот жестоко убит молодёжной бандой, и Пол, едва успевший застать его живым, понимает, что местная полиция бессильна против беззакония. Арестованный по надуманному обвинению, он в тюрьме вступает в кровопролитную схватку с авторитетом, который теперь жаждет его смерти.
Фильм «Обитель» (1985) — это мрачная и социально остросоциальная история, разворачивающаяся в стенах жилого дома в бедном районе Нью-Йорка. Режиссёрский дебют, ставший культовым, обнажает проблемы разобщённости, страха и классового противостояния. Сюжет стартует с конфликта между обычными жильцами и бандой подростков, которые устроили в подвале своё гнездо.