Эвелин, обычная мать, получает в наследство от сестры старое поместье, кажущееся идеальным местом для новой жизни. Но переезд быстро превращается в кошмар, когда в тёмном подвале она обнаруживает странный алтарь и старые записи, указывающие на жуткую историю дома. Сначала пропадает её дочь, затем сын — и кажется, что сами стены поместья поглотили их.
Действие разворачивается в уединённой лесной хижине в Джорджии, где вдовец Джон Манн воспитывает двух сыновей — старшего, бунтующего Криса, и младшего, необычного Тима, чьё восприятие мира кажется иным. Их изолированное существование, наполненное личными ритуалами и отчуждением от общества, резко меняется с появлением Дила, брата Джона, только что вернувшегося после долгого тюремного срока.