Элишка, привлекательная и энергичная женщина, давно смирилась с тем, что её муж не хочет детей. Однако её мир рушится, когда выясняется, что от него ждёт ребёнка молоденькая медсестра, и он требует развода. Вместо того чтобы погрузиться в отчаяние, несостоявшаяся учительница принимает решение начать всё с чистого листа.
Городские власти небольшого чешского городка столкнулись с неприятной бюрократической проблемой: на балансе муниципалитета находится старинный, явно неликвидный замок, который годами не приносит дохода. Причина проста — в нём живут арендаторы, не платящие ни копейки. Проблема в том, что эти арендаторы — семейство призраков-аристократов, обосновавшихся в мрачных залах много столетий назад.