Третья часть культовой кинофраншизы переносит зрителя в мрачный, кишащий преступностью Детройт будущего, где могущественная корпорация ОСР (Omni Consumer Products) реализует амбициозный проект по строительству идеального Дельта-Сити. Для этого городские бедняки массово лишаются крова, а на улицах безраздельно правят банды и коррупция.
После тяжелой потери, когда умирает жена Чейза Мэтьюза, отец и его тринадцатилетний сын Джефф решают начать все с чистого листа. Они переезжают в заброшенный городок Ладлоу, где кажется, что время застыло, а природа хранит мрачные тайны. Здесь Джефф заводит дружбу с местным подростком Дрю, жизнь которого — сплошое кошмарное испытание.
Джим, шестнадцатилетний парень, мечтает о лёгкой работе и свободе. Его мечта сбывается, когда он получает место ночного сторожа в огромном местном супермаркете. Казалось бы, идеал: можно включать громкую музыку, есть на пробу продукты и кататься на роликах по пустым проходам. Но в первую же смену он обнаруживает, что в торговом зале после закрытия не один.
Драма 1989 года «Чаттахучи» рассказывает реальную историю Эмметта Фоули, американского солдата, вернувшегося с Корейской войны с тяжёлой психологической травмой. После суицидальной попытки, спровоцированной бесчеловечным обращением, его против воли помещают в государственную психиатрическую лечебницу Чаттахучи во Флориде.