Недавно овдовевший Пит, пытаясь начать жизнь с чистого листа, переезжает с одиннадцатилетним сыном Тайлером в заброшенный дом на окраине города. В попытках наладить быт и свести концы с концами он приобретает по дешёвке старое складское помещение, планируя открыть бизнес по хранению. Однако новый актив оказывается местом, овеянным дурной славой: соседи сторонятся его, прежние арендаторы годами...
Харпер, пытаясь начать жизнь с чистого листа, вместе с полугодовалой дочерью Авой переезжает в старый дом, который её мать купила с целью перепродажи. Первую ночь в новом жилище мать проводит в ужасе, наблюдая, как из темноты детской к спящей малышке что-то тянется — нечто костлявое и нечеловеческое.